المالية5 دقائق • المالية
حاسبة العائد على الاستثمار ROI 2026 — هل مشروعك يستحق؟
احسب العائد على الاستثمار لأي مشروع أو أسهم أو عقار بمعادلة واحدة وأمثلة واقعية
ما هو العائد على الاستثمار ROI؟
أهم رقم في أي قرار مالي: ROI = (صافي الربح ÷ تكلفة الاستثمار) × 100. استثمرت 100,000 وربحت 15,000 صافياً = ROI 15%. هذا الرقم وحده يخبرك: هل المشروع أفضل من البدائل (وديعة بنكية 4%؟ أسهم 8%؟ عقار 6%؟).
أمثلة واقعية تحسبها بنفسك
| الاستثمار | التكلفة | صافي الربح السنوي | ROI |
|---|---|---|---|
| شقة للتأجير | 500,000 | 30,000 (إيجار − صيانة ورسوم) | 6% |
| محفظة أسهم توزيعات | 100,000 | 7,000 | 7% |
| مشروع كشك قهوة | 80,000 | 24,000 | 30% |
| وديعة بنكية سنة | 100,000 | 4,000 | 4% |
لاحظ: الكشك أعلى ROI لكن مخاطره وجهده أعلى بكثير — العائد وحده لا يكفي، قارنه بالمخاطرة والوقت والسيولة.
4 أخطاء تفسد حساب ROI
- نسيان التكاليف الخفية: الصيانة والرسوم والضرائب والزكاة (2.5%) تُخصم من الربح قبل القسمة
- تجاهل الوقت: ربح 20% في 4 سنوات ≠ 20% سنوياً — احسب العائد السنوي (اقسم على عدد السنوات تقريبياً)
- الربح الورقي: ارتفاع قيمة عقار لم تبعه ليس ربحاً محققاً — السيولة جزء من المعادلة
- مقارنة غير عادلة: قارن استثمارات بنفس المخاطرة والمدة — مقارنة مشروع ناشئ بوديعة مضمونة مضللة
متى يكون ROI «جيداً»؟
- أقل من 4%: أضعف من الوديعة — لا يستحق المخاطرة غالباً
- 5 – 10%: طبيعي للعقار والأسهم المستقرة — جيد إن كان مستداماً
- 15%+: ممتاز — لكن اسأل: أين المخاطرة المخفية؟
- 30%+: مشاريع تشغيلية صغيرة — العائد المرتفع ثمنه جهدك اليومي
📈 احسب عائد أي استثمار في حاسبة العائد على الاستثمار، وقدّر مضاعفة رأس مالك في حاسبة مضاعفة الاستثمار.
أسئلة شائعة
كيف أحسب العائد على الاستثمار؟
المعادلة: (صافي الربح ÷ إجمالي التكلفة) × 100. مثال: كلفك المشروع 80,000 وربح 24,000 صافياً = 30% ROI. اطرح كل التكاليف والرسوم قبل القسمة.
ما هو ROI الجيد؟
للعقار والأسهم 5 – 10% جيد ومستدام، وللمشاريع الصغيرة 15 – 30% متوقع مقابل الجهد والمخاطرة. أي رقم تحت 4% أضعف من الوديعة البنكية غالباً.
هل ROI يحسب الزمن؟
المعادلة الأساسية لا — لذا حوّلها لسنوية عند مقارنة استثمارات بمدد مختلفة: اقسم العائد الكلي على عدد السنوات (تقريبياً) قبل المقارنة.
حاسبات ذات صلة — المالية
💳 حاسبة القرض الشخصي
تمويل شخصي - القسط والفائدة والمدة
👨👩👧👦 حاسبة حساب المواطن 2026 — احسب استحقاقك ودعمك الشهري فوراً
احسب استحقاق حساب المواطن 2026 حسب الدخل وعدد التابعين والحد المانع
👨👩👧👦 حاسبة حساب المواطن — الاستحقاق التفصيلي
تقدير دعم حساب المواطن حسب الدخل والتابعين
🕌 حاسبة الزكاة
زكاة المال والذهب والأسهم والفضة