العقار4 دقائق • العقار
الإيجار الجديد في مصر 2026 — مقدم التعاقد والتأمين
كم تدفع عند التعاقد وكيف تحسب إجمالي العقد
المطلوب عند التعاقد
شقة بـ5000 جنيه شهرياً مع تأمين شهرين = 15000 جنيه يوم التوقيع (شهر مقدم + شهرين تأمين). كثيرون يُفاجأون بالمبلغ — احسبه قبل المعاينة لا بعد الإعجاب بالشقة.
التأمين والعمولة
تأمين شهر إلى شهرين يُسترد نهاية العقد بحالة الشقة، وعمولة السمسار غالباً شهر واحد. اسأل عن الثلاثة (مقدم + تأمين + عمولة) قبل أي اتفاق شفهي.
نصائح التعاقد
- عقد مكتوب دائماً: المدة والقيمة والزيادة السنوية والتأمين — الشفهي لا يحميك
- صوّر العدادات: كهرباء وغاز ومياه يوم الاستلام لتفادي فواتير المالك السابق
- الزيادة السنوية: اتفق عليها رقماً (مثلاً 10%) بدل عبارة فضفاضة
🏠 احسب عقدك في حاسبة الإيجار الجديد في مصر.
أسئلة شائعة
كم مقدم شقة إيجار جديد؟
عادة شهر مقدم + شهر إلى شهرين تأمين + عمولة السمسار شهر — أي 3 إلى 4 أضعاف الإيجار الشهري يوم التوقيع.
هل التأمين مسترد؟
نعم نهاية العقد إذا سلّمت الشقة بحالتها وسددت كل الفواتير — وثّق حالة الشقة صوراً يوم الاستلام.
كم الزيادة السنوية الطبيعية؟
تُتفق عليها في العقد وغالباً نحو 10% — الأهم أن تكون رقماً مكتوباً لا وعداً شفهياً.