📊 حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
حاسبة نسبة الدين إلى الدخل DTI - اعرف أهليتك للتمويل العقاري
📊 حاسبة نسبة الدين إلى الدخل
نسبة أقساطك الشهرية إلى دخلك — معيار البنوك للتمويل العقاري
نسبة الدين إلى الدخل
٣٨٫٧%
حدودي — قد تجد صعوبة في الحصول على تمويل جديد
📊
إجمالي الأقساط الشهرية
٥٬٨٠٠ ر.س
المتبقي من الدخل
٩٬٢٠٠ ر.س
٦١٫٣%
التقييم
حدودي
36% – 43%
طريقة الحساب: نسبة الدين إلى الدخل = إجمالي الأقساط الشهرية ÷ الدخل الشهري × 100. المعيار الشائع للبنوك: أقل من 36% جيد، و36%–43% حدودي، وأكثر من 43% يقلل فرص الحصول على تمويل عقاري. النسبة لا تشمل الفواتير والإنفاق اليومي.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
نسبة أقساطك إلى دخلك - معيار البنوك للتمويل — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
ما هي نسبة الدين إلى الدخل الجيدة؟
أقل من 36% تعتبر جيدة وتؤهلك للتمويل العقاري عادة، و36%–43% حدودية، وأكثر من 43% تقلل فرص الموافقة على القروض الجديدة.
كيف تحسب نسبة الدين إلى الدخل؟
النسبة = إجمالي الأقساط الشهرية (عقار + سيارة + بطاقات + أخرى) ÷ الدخل الشهري الإجمالي × 100. مثال: أقساط 5,800 ودخل 15,000 = 38.7%.
هل تشمل النسبة فواتير الكهرباء والإنترنت؟
لا، تحسب الأقساط والالتزامات الثابتة فقط (قروض، بطاقات ائتمانية، إيجار). الفواتير المتغيرة لا تدخل عادة في حساب البنوك.