🏘️ حاسبة عائد الإيجار
حاسبة عائد الإيجار العقاري
اختر دولتك:
🏘️ yield🇸🇦 السعودية🇴🇲 عمان🇦🇪 الإمارات🇰🇼 الكويت🇶🇦 قطر🇧🇭 البحرين🇪🇬 مصر🇯🇴 الأردن🇱🇧 لبنان🇸🇾 سوريا🇮🇶 العراق🇲🇦 المغرب🇩🇿 الجزائر🇹🇳 تونس🇱🇾 ليبيا🇸🇩 السودان🇾🇪 اليمن🇵🇸 فلسطين
كل نسخة تحسب حسب نظام وقوانين دولتك والعملة تتغير تلقائياً.
🏘️ حاسبة عائد الإيجار العقاري
ما مدى ربحية عقارك؟ — العائد الإجمالي والصافي وسنوات الاسترداد
العائد الصافي السنوي
٥٫٣٣%
٦٬٤٠٠ سنوياً (٧٠٠ شهرياً)
🏘️
العائد الإجمالي
٧%
قبل المصاريف
سنوات استرداد رأس المال
١٨٫٧٥
من العائد الصافي
التقييم
جيد
استرشادي
طريقة الحساب: العائد الإجمالي = الإيجار السنوي ÷ سعر العقار × 100. العائد الصافي = (الإيجار − المصاريف) ÷ سعر العقار × 100. سنوات الاسترداد = سعر العقار ÷ صافي الإيجار السنوي. العائد الجيد في الخليج عادةً 5%–8% سنوياً. لا تشمل هذه الحاسبة ارتفاع قيمة العقار (كسب رأس المال) أو تكاليف الفراغ والشواغر. النتيجة تقديرية.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
عائد الاستثمار العقاري — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
كيف أستخدم حاسبة عائد الإيجار؟
عائد الاستثمار العقاري