العقار5 دقائق • العقار
شراء الأرض في عُمان 2026 — السعر ورسوم التسجيل
كيف تحسب سعر الأرض ورسوم التسجيل 3%
المعادلة: المتر × المساحة + 3% رسوم
أرض 600 م² بسعر 60 ر.ع للمتر = 36000 ر.ع + رسوم تسجيل 3% (1080 ر.ع) = 37080 ر.ع إجمالي. الرسوم تُدفع عند التسجيل في أمانة السجل العقاري.
السكني أم التجاري؟
الأراضي التجارية وعلى الشوارع الرئيسية أغلى بأضعاف السكنية الداخلية. حدد الاستخدام أولاً: سكني للبناء الخاص، تجاري للاستثمار — والفرق في السعر يصل لعدة أضعاف.
قبل الشراء
- تحقق من الصك: الملكية خالصة ولا رهن ولا نزاع — عبر السجل العقاري
- اسأل عن الخدمات: الماء والكهرباء والصرف تكلف آلافاً لو غير واصلة
- قارن سعر المتر: اسأل عن 3 بيوعات قريبة في نفس المنطقة قبل التفاوض
🗺️ احسب سعرك في حاسبة سعر الأرض في عُمان.
أسئلة شائعة
كم رسوم تسجيل الأرض في عمان؟
نحو 3% من قيمة الأرض تُدفع عند التسجيل في السجل العقاري، إضافة لرسوم إدارية بسيطة.
كيف أعرف سعر المتر العادل؟
اسأل عن 3 بيوعات حديثة في نفس المنطقة أو المجاور، وقارن حسب الموقع والخدمات والشارع.
هل الأراضي التجارية أغلى؟
نعم بكثير — الموقع على شارع رئيسي أو الاستخدام التجاري يرفع سعر المتر أضعاف السكني الداخلي.