حاسبة البناء الذاتي سكني: كم تكلفة بناء منزلك؟

البناء الذاتي المدعوم من سكني

برنامج سكني السعودي يقدم دعماً للبناء الذاتي: قرض عقاري مدعوم + دعم أرض/وحدة. المستفيد يبني منزله على أرضه بتمويل من البنك مع دعم حكومي للأرباح. القرض يصل إلى 500,000-700,000 ر.س حسب الدخل والأهلية.

تكلفة البناء لكل متر مربع

تكلفة البناء في السعودية تتراوح بين 700-1,200 ر.س/م² (تشطيب عادي) و1,200-1,800 ر.س/م² (فاخر). فيلا 300م² بتشطيب متوسط: 300 × 1,000 = 300,000 ر.س. الأسعار تختلف حسب المدينة والمقاول والمواد.

بنود التكلفة الرئيسية

• الهيكل (عظم): 350-500 ر.س/م² (خرسانة + حديد + بلوك)
• التشطيب: 400-800 ر.س/م² (كهرباء، سباكة، بلاط، دهان)
• الأعمال الخارجية: سياج، سور، مدخل
• الرسوم: رخصة بناء، رسوم بلدية، استشاري
• الاحتياطي: 10-15% للطوارئ وارتفاع الأسعار

خطوات البناء الذاتي

1. تأكد من أهليتك في سكني (القرض المدعوم)
2. أعد المخططات مع مكتب هندسي معتمد
3. استخرج رخصة البناء من البلدية
4. وقّع عقد المقاول (بجدول زمني ودفعات مرتبطة بمراحل)
5. تابع المراحل: الحفر → العظم → التشطيب → التسليم

🏗️ احسب تكلفة بناء منزلك في حاسبة تكلفة البناء أو الكود السعودي للبناء، مع سعر الأرض.