🏗️ حاسبة رسوم بلدي ورخصة البناء

حاسبة رسوم بلدي ورخصة البناء — احسب رسوم رخصة البناء والقرار المساحي والإشراف الهندسي والرخصة التجارية حسب مساحتك ونوع الاستخدام | حاسبي hasebi.com

آخر تحديث: سبتمبر 2026راجعه فريق حاسبيالنتيجة استرشادية — للقرارات الهامة راجع الجهة الرسمية

حاسبة رسوم بلدي ورخصة البناء

مساحة الأرض (م²)مساحة البناء لكل دور (م²)عدد الأدوار

نوع الاستخدامقيمة البناء التقديريةنسبة الإشراف الهندسي %

إجمالي الرسوم التقديرية

12,050 ر.س

مساحة البناء: 500 م²

رسوم الرخصة وحدها

1,250 ر.س

الإشراف الهندسي هو البند الأكبر عادةً

البند	الأساس	المبلغ
رسوم رخصة البناء	500 م² × 2.5	1,250
رسوم القرار المساحي	400 م²	250
رسوم الإشراف الهندسي	1% من قيمة البناء	9,000
الرخصة التجارية	لا تُطلب للسكني	0
ختم المكتب الهندسي	—	200
ضريبة القيمة المضافة على الإشراف	15%	1,350
الإجمالي		12,050

طريقة الحساب: رسوم الرخصة = مساحة البناء × سعر المتر حسب الاستخدام (سكني 2.5 / مختلط 3.5 / تجاري 5 ر.س)، + رسوم القرار المساحي 0.25 ر.س/م² بحد أدنى 250، + الإشراف الهندسي كنسبة من قيمة البناء (1% عادةً) مع ضريبة 15% عليه. أسعار المتر والنسب استرشادية لعام 2026 وتختلف بكل أمانة وبلدية — تحقق من منصة بلدي قبل السداد.

كيف تعمل هذه الحاسبة؟

احسب رسوم البلدية ورخصة البناء والقرار المساحي والإشراف الهندسي حسب مساحة الأرض ومساحة البناء ونوع الاستخدام — حاسبة رسوم بلدي ورخصة البناء في دولتك: احسب التكلفة الإجمالية (المساحة × سعر المتر) مع تفصيل الفائدة والأصل للرهن العقاري ومقارنة سيناريوهات مختلفة. — كل النتائج تُحسب في متصفحك لحظياً وفق المعادلة المعتمدة، ولا تُرسل بياناتك لأي جهة — عدّل أي قيمة وسترى النتيجة تتحدث أمامك مع تفصيل الشرائح والحدود.

مثال عملي محسوب

سيناريوهان حقيقيان محسوبان بنفس المعادلة التي تستخدمها الحاسبة — الأول بقيم شائعة والثاني بقيم أعلى، لترى كيف تتحرك النتيجة:

السيناريو الأول — قيم شائعة

مساحة الأرض: 300 م² • مساحة البناء: 180 م² • سعر المتر: 2.5 ر.س

رسوم رخصة البناء	450 ر.س
القرار المساحي	250 ر.س
الإشراف الهندسي 1%	5,000 ر.س
ضريبة على الإشراف 15%	750 ر.س
الإجمالي التقديري	6,450 ر.س

السيناريو الثاني — قيم أعلى

مساحة الأرض: 800 م² • مساحة البناء: 1,200 م² • سعر المتر: 5 ر.س

رسوم رخصة البناء	6,000 ر.س
القرار المساحي	250 ر.س
الإشراف الهندسي 1%	25,000 ر.س
ضريبة على الإشراف 15%	3,750 ر.س
الإجمالي التقديري	35,000 ر.س

هذه الأرقام محسوبة مسبقاً بمعادلة الحاسبة نفسها — أدخل قيمك في الأعلى لتحصل على نتيجتك الشخصية.

أسئلة شائعة

كم رسوم رخصة البناء في السعودية؟

رسوم رخصة البناء تُحسب على مساحة البناء الكلية بسعر رمزي للمتر: نحو 2.5 ريال للمتر السكني و5 ريالات للتجاري و3.5 للمختلط، مع رسوم القرار المساحي نحو 0.25 ريال للمتر وحد أدنى 250 ريالاً. مثال: فيلا 500 م² سكني = 1,250 ريالاً رسوم رخصة + القرار المساحي والإشراف.

ما مكونات رسوم الرصيد البلدي؟

تتكون غالباً من: رسوم إصدار رخصة البناء، رسوم القرار المساحي، رسوم الإشراف الهندسي، ورسوم تجارية إن كان الاستخدام تجارياً، بالإضافة إلى ضريبة القيمة المضافة 15% على الإشراف الهندسي، ورسوم أخرى عند الحاجة لتمديد أو تعديل الرخصة.

كم رسوم الإشراف الهندسي؟

رسوم الإشراف الهندسي نسبة من قيمة أعمال البناء وليست مبلغاً ثابتاً، وتتراوح عادة بين 1% و3% حسب حجم المشروع ومرحلة الإشراف (إشراف كامل أو جزئي)، وتخضع لضريبة القيمة المضافة 15%. لذلك ارتفاع قيمة البناء يرفع هذه الرسوم مباشرة.

ما القرار المساحي وهل هو مطلوب دائماً؟

القرار المساحي هو شهادة رفع مساحي تُثبت حدود الأرض ومساحتها الفعلية وتصدرها مكاتب مساحية معتمدة عبر منصة بلدي، ويُطلب في الرخص الجديدة أو التعديلات، وبعض البلديات لا تطلبه في الترميم الداخلي بدون تغيير الواجهات. أسعار الرفع تختلف حسب البلدية والمساحة.

المصادر والمراجع الرسمية

المعادلات مبنية على هذه المصادر الرسمية — للقرارات القانونية الهامة راجع الجهة المختصة.