🏗️ حاسبة ارتفاع المبنى المسموح
حاسبة ارتفاع المبنى المسموح — احسب الارتفاع المسموح ونسبة البناء وFAR حسب مساحة الأرض والارتدادات وعدد الطوابق | حاسبي hasebi.com
🏗️ حاسبة ارتفاع المبنى المسموح
احسب الارتفاع المسموح لمبانيك حسب مساحة الأرض والارتدادات وعدد الطوابق — مع نسبة البناء وFAR
الدولة
ارتفاع المبنى
٩٫٦ متر
✓ ضمن الحد المسموح (حتى ١٨ م في السعودية)
🏗️
مساحة الأرض
٣٠٠ م²
قبل الارتداد
نسبة البناء
٤٢%
البصمة: ١٢٦ م²
معامل FAR
١٫٢٦
إجمالي المساحات ÷ مساحة الأرض
طريقة الحساب: المساحة القابلة للبناء = (العرض − 2×الارتداد) × (العمق − 2×الارتداد). ارتفاع المبنى = عدد الطوابق × ارتفاع الطابق. نسبة البناء = البصمة ÷ مساحة الأرض × 100. FAR = إجمالي المساحات المبنية ÷ مساحة الأرض. ملاحظة: منطقة سكنية نموذجية 3 طوابق حسب البلدية، والبرج في الأراضي التجارية يصل 60 م+ — القيم استرشادية، راجع البلدية المختصة.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
الارتفاع المسموح حسب مساحة الأرض والارتدادات والطوابق — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
كيف أحسب الارتفاع المسموح لمبنى؟
الارتفاع = عدد الطوابق × ارتفاع الطابق، ويجب ألا يتجاوز الحد الأقصى الذي تحدده البلدية حسب المنطقة — السكنية عادة أقل من التجارية.
ما هي نسبة البناء والارتداد؟
الارتداد هو المسافة الإلزامية بين حدود الأرض وجدران المبنى، والمساحة القابلة للبناء = (العرض − 2×الارتداد) × (العمق − 2×الارتداد)، ونسبة البناء = البصمة ÷ مساحة الأرض × 100.
ما هو معامل FAR؟
FAR (Floor Area Ratio) = إجمالي المساحات المبنية ÷ مساحة الأرض، ويعني عدد المرات التي يمكن فيها بناء مساحة الأرض — مثلاً FAR=1.5 على أرض 500 م² يعني 750 م² مبنية.