⚖️ حاسبة مقارنة القروض العقارية
حاسبة مقارنة القروض العقارية — قارن بين عرضي تمويل: القسط الشهري وإجمالي الفائدة والإجمالي المدفوع واعرف الأوفر فوراً | حاسبي hasebi.com
⚖️ مقارنة قرضين عقاريين
قارن بين عرضي تمويل: القسط الشهري وإجمالي الفائدة والفرق الكامل
🏦 العرض الأول
🏦 العرض الثاني
قسط العرض الأول الشهري
٣٬١٦٣٫٢٥ ر.س
إجمالي الفائدة: ٢٥٩٬١٧٩٫٢٥ ر.س
الإجمالي المدفوع: ٧٥٩٬١٧٩٫٢٥ ر.س
قسط العرض الثاني الشهري
٢٬٧٦٣٫٣٩ ر.س
إجمالي الفائدة: ٣٧٩٬٠١٨٫١١ ر.س
الإجمالي المدفوع: ٨٢٩٬٠١٨٫١١ ر.س
الفرق في القسط الشهري
٣٩٩٫٨٥ ر.س
الثاني أرخص شهرياً
الفرق في الإجمالي المدفوع
٦٩٬٨٣٨٫٨٦ ر.س
الأول أوفر إجمالاً
الخلاصة
العرض الأول أوفر
حسب الإجمالي المدفوع
طريقة الحساب: القسط الشهري = مبلغ التمويل × (الفائدة الشهرية × (1+الفائدة الشهرية)^عدد الأشهر) ÷ ((1+الفائدة الشهرية)^عدد الأشهر − 1). تُقارن الحاسبة القسطين وإجمالي الفائدة والإجمالي المدفوع لكل عرض. مثال: 500,000 ر.س بفائدة 4.5% على 20 سنة = قسط ٣٬١٦٣٫٢٥ ر.س شهرياً.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
قارن بين عرضي تمويل عقاري: القسط والفائدة والإجمالي — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
كيف أقارن بين عرضي تمويل عقاري؟
قارن القسط الشهري وإجمالي الفائدة والإجمالي المدفوع لكل عرض: القرض الأوفر هو الأقل إجمالاً وليس الأقل قسطاً فقط، لأن المدة الأطول تخفض القسط لكنها ترفع الفائدة الإجمالية.
لماذا يكون القرض ذو القسط الأقل أغلى إجمالاً؟
لأن القسط المنخفض يأتي غالباً من مدة أطول، فتمتد الفائدة لسنوات أكثر ويرتفع الإجمالي المدفوع — لهذا تُقارن الحاسبة الإجمالي الكامل وليس القسط وحده.
ما معادلة القسط المستخدمة؟
القسط الشهري = مبلغ التمويل × (الفائدة الشهرية × (1+الفائدة الشهرية)^عدد الأشهر) ÷ ((1+الفائدة الشهرية)^عدد الأشهر − 1)، حيث الفائدة الشهرية = الفائدة السنوية ÷ 12.