📈 حاسبة الزيادة الإيجارية
حاسبة الزيادة الإيجارية — احسب أقصى زيادة مسموحة عند تجديد عقد الإيجار في السعودية (5%) ودبي (حسب مرسوم 43 لسنة 2013) فوراً مجاناً | حاسبي hasebi.com
🏠 حاسبة الزيادة الإيجارية
الحد الأقصى المسموح لزيادة الإيجار عند تجديد العقد في السعودية ودبي
أقصى زيادة سنوية مسموحة
١٬٥٠٠ ر.س
بحد أقصى 5% من الإيجار الحالي • سنوياً
🇸🇦
الإيجار السنوي الحالي
٣٠٬٠٠٠ ر.س
الإيجار الجديد السنوي
٣١٬٥٠٠ ر.س
+5%
الشهري الجديد
٢٬٦٢٥ ر.س
بعد الزيادة القصوى
حسب اللائحة: لائحة لجنة تقدير الإيجارات في السعودية: عند تجديد العقد لا يجوز زيادة الإيجار إلا بما لا يتجاوز 5% من القيمة الإيجارية، وتبدأ الزيادة من بداية السنة الخامسة للعقد. الزيادة = الإيجار السنوي الحالي × 5%.
النتيجة استرشادية — راجع لجنة تسوية الخلافات الإيجارية (السعودية) أو دائرة الأراضي والأملاك في دبي للقيمة العادلة الرسمية.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
أقصى زيادة إيجار مسموحة عند تجديد العقد — السعودية ودبي — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
كم أقصى زيادة إيجار مسموحة في السعودية؟
حسب لائحة لجنة تقدير الإيجارات: لا يجوز زيادة الإيجار عند تجديد العقد إلا بما لا يتجاوز 5% من القيمة الإيجارية، وتبدأ الزيادة من بداية السنة الخامسة للعقد.
كم أقصى زيادة إيجار في دبي؟
حسب مرسوم إيجارات دبي رقم 43 لسنة 2013: تُحدد الزيادة حسب الفرق بين الإيجار الحالي والقيمة الإيجارية المعتمدة من دائرة الأراضي والأملاك — أقل من 10% فرق = 0%، 10-20% = 5%، 20-30% = 7%، 30-40% = 10%، أكثر من 40% = 15%.
متى يمكن للمالك زيادة الإيجار؟
عند تجديد العقد فقط، وليس أثناء سريانه، وبشرط إشعار المستأجر قبل التجديد بالمدة المحددة في العقد أو اللائحة، وعدم تجاوز النسب القصوى المقررة.