🏗️ حاسبة البناء الذاتي سكني
حاسبة البناء الذاتي سكني — احسب تكلفة بناء منزلك بالعظم والتشطيب حسب المساحة وعدد الأدوار فوراً مجاناً | حاسبي hasebi.com
🏗️ حاسبة البناء الذاتي (سكني)
تكلفة بناء منزلك بنظام البناء الذاتي عبر برنامج سكني — العظم والتشطيب حسب المساحة
التكلفة الإجمالية للبناء
٧٦٠٬٠٠٠ ر.س
متوسط تكلفة المتر ١٬٩٠٠ ر.س
🏗️
إجمالي المساحة المبنية
٤٠٠ م²
٢٠٠ × 2 أدوار
تكلفة العظم (هيكل)
٢٨٠٬٠٠٠ ر.س
تكلفة التشطيب
٤٨٠٬٠٠٠ ر.س
نسبة العظم من الإجمالي
٣٧%
والتشطيب الباقي
طريقة الحساب: في برنامج البناء الذاتي (سكني) يموّل صندوق التنمية العقارية جزءاً من تكلفة البناء على مراحل. التكلفة = إجمالي المساحة المبنية × (سعر العظم + سعر التشطيب)، حيث إجمالي المساحة = مساحة الدور × عدد الأدوار. مثال: ٢٠٠ م² × 2 أدوار = ٤٠٠ م²، بعظم ٧٠٠ ر.س وتشطيب ١٬٢٠٠ ر.س = ٧٦٠٬٠٠٠ ر.س (≈ ١٬٩٠٠ ر.س/م²). الأسعار تقديرية وتختلف حسب المدينة والمقاول ودرجة التشطيب.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
تكلفة بناء منزلك بنظام البناء الذاتي — العظم والتشطيب حسب المساحة — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
كيف أحسب تكلفة البناء الذاتي في سكني؟
التكلفة = إجمالي المساحة المبنية × (سعر العظم للمتر + سعر التشطيب للمتر)، وإجمالي المساحة = مساحة الدور × عدد الأدوار. مثال: دور 200 م² × 2 أدوار = 400 م² بعظم 700 ر.س وتشطيب 1,200 ر.س = 760,000 ر.س.
كم يمول صندوق التنمية العقارية في البناء الذاتي؟
يمول الصندوق العقاري في برنامج البناء الذاتي (سكني) حتى 500,000 ر.س للوحدة السكنية على مراحل مرتبطة بإنجاز البناء، ويُسدد الصندوق دفعاته مباشرة للمقاول أو المورد حسب نسبة الإنجاز المعتمدة.
ما متوسط سعر المتر للبناء في السعودية؟
يتراوح سعر العظم (الهيكل) بين 500 و900 ر.س للمتر حسب المدينة وطبيعة الأرض، والتشطيب من 800 إلى 1,500 ر.س للمتر حسب درجة التشطيب (عادي، متوسط، فاخر) — والأسعار تقديرية تتغير مع أسعار المواد.