🏠 حاسبة الضريبة العقارية
حاسبة الضريبة العقارية — رسوم التصرفات العقارية 5% وضريبة القيمة المضافة على بيع وشراء العقارات فوراً مجاناً | حاسبي hasebi.com
🏠 حاسبة الضريبة العقارية
رسوم التصرفات العقارية 5% وضريبة القيمة المضافة على العقارات — السعودية
نوع الصفقة
إجمالي الرسوم والضرائب
٤٠٬٠٠٠ ر.س
التكلفة الكلية للعقار ٨٤٠٬٠٠٠ ر.س
🏠
رسوم التصرفات العقارية
٤٠٬٠٠٠ ر.س
٥%
ضريبة القيمة المضافة
٠ ر.س
١٥% — معفاة بين الأفراد
التكلفة الكلية
٨٤٠٬٠٠٠ ر.س
السعر + الرسوم
طريقة الحساب: في السعودية تُفرض رسوم التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة الصك عند نقل الملكية بين الأفراد (أو من القيمة الإيجارية السنوية عند تأجير العقار)، بينما يُعفى أول بيع للعقار السكني من المطوّر العقاري من هذه الرسوم وتُفرض عليه ضريبة القيمة المضافة 15%. أما البيع بين الأفراد فيُعفى من ضريبة القيمة المضافة. النسب قابلة للتعديل لتناسب دولاً أخرى.
كيف تعمل هذه الحاسبة؟
رسوم التصرفات العقارية 5% وضريبة القيمة المضافة على العقارات — تعتمد الحاسبة على معادلة رسمية معتمدة في دولتك، وتأخذ بعين الاعتبار الشرائح والحدود الرسمية. أدخل بياناتك في الحقول أعلاه واحصل على النتيجة فوراً مع تفصيل الشرائح.
مثال عملي
مثال: إذا أدخلت قيمة متوسطة في الحاسبة أعلاه، سترى النتيجة مباشرة مع تفصيل كل شريحة وكيف تم حسابها. يمكنك تجربة قيم مختلفة لمقارنة السيناريوهات — مثلاً زيادة الراتب أو المدة — وستتغير النتيجة لحظياً بدون إعادة تحميل الصفحة.
أسئلة شائعة
كم رسوم التصرفات العقارية في السعودية؟
تُفرض رسوم التصرفات العقارية بنسبة 5% من قيمة الصك عند نقل ملكية العقار بين الأفراد، أو 5% من القيمة الإيجارية السنوية عند تأجير العقار.
هل يُعفى أول بيع من المطوّر العقاري من الرسوم؟
نعم، يُعفى أول بيع للعقار السكني من المطوّر العقاري من رسوم التصرفات العقارية، لكن تُفرض عليه ضريبة القيمة المضافة 15% بدلاً منها.
هل يدفع المشتري أم البائع الرسوم؟
يتفق الطرفان على من يتحمل الرسوم، لكن العرف الغالب أن يتحملها المشتري، وقد تكون محل تفاوض في العقد.